Beim Verkauf einer Immobilie in Griechenland spielen weit mehr Faktoren eine Rolle als nur Lage und Quadratmeterzahl. Zustand, Ausstrahlung und die Anpassung an das mediterrane Klima beeinflussen die Marktattraktivität erheblich. Käufer achten verstärkt darauf, ob ein Objekt sowohl funktional als auch auf den griechischen Lebensstil abgestimmt ist.

Das auf Immobilien spezialisierte Unternehmen Engel & Völkers ist seit dem Jahr 2010 in Griechenland aktiv. Was als einzelner Standort auf Rhodos begann, hat sich in den letzten Jahren zu einem nationalen Netzwerk entwickelt – mit Standorten in Athen, Thessaloniki, Paros, Rhodos und aktuell auch drei neuen Shops in Athen. Die GZ sprach mit dem CEO des Unternehmens Georg Petras über die aktuelle Marktlage in Griechenland.

Die bereits im vergangenen Monat durch die griechische Regierung angekündigten Änderungen am System der „Goldenen Visa“ nehmen nun konkret Gestalt an. Die Höhe der Mindestinvestition zum Erwirken einer fünfjährigen Aufenthaltserlaubnis wird in Abhängigkeit von der jeweiligen Zielregion teils erheblich erhöht. Zudem wird künftig eine Objektfläche von mindestens 120 Quadratmetern zur Bedingung.

Das Jahr 2024 soll im Bereich Immobilieneigentum und -erwerb einige Änderungen mit sich bringen. Wir haben drei interessante, bevorstehende Änderungen ausgewählt, die wir hier kurz darstellen. Ausführlicher zur jeweiligen Problematik der neuen Regelungen werden wir im Laufe des Jahres aktuell berichten.

Bei der Besteuerung von Wohnraum nimmt Griechenland unter den 38 Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) den 13. Platz ein. Dieser Rang ergibt sich, weil 7 % der Steuereinnahmen in Hellas aus Immobilienvermögen stammen.