Bei der Besteuerung von Wohnraum nimmt Griechenland unter den 38 Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) den 13. Platz ein. Dieser Rang ergibt sich, weil 7 % der Steuereinnahmen in Hellas aus Immobilienvermögen stammen.
Der Durchschnitt innerhalb der OECD liegt bei 6 %. In Griechenland hat sich der entsprechende Wert nach den Kürzungen der einheitlichen Grundsteuer (ENFIA), die seit diesem Jahr gelten, um 1 bis 1,5 Punkte verringert.
An der Spitze steht Griechenland hingegen beim Wohneigentum. In dieser Kategorie erreicht es eine Quote von 72 %; 80 % der Hellenen wiederum haben ihr Vermögen in Immobilien angelegt. Der Bericht der OECD belegt darüber hinaus, dass sich die Einnahmen aus der Grundsteuer trotz des Anstiegs bei den Immobilienpreisen nicht erhöhen. Die Experten erklären dieses Phänomen damit, dass die Grundsteuer häufig auf veraltete und unterbewertete Immobilien erhoben wird, in denen sich die tatsächliche Preisentwicklung nicht widerspiegelt. Die Verteuerung der Wohnungspreise hat auf der anderen Seite dazu geführt, dass der Erwerb von Immobilien für junge Menschen fast unerschwinglich geworden ist. In Hellas sind die realen Immobilienpreise vom vierten Quartal 2019 bis zum dritten Quartal 2021 nach Abzug der Inflation um rund 10 % gestiegen. Der Durchschnitt in den OECD-Ländern lag bei 13 %. Für den Kauf einer 100-Quadratmeter-Wohnung musste ein durchschnittlicher griechischer Haushalt 2020 dreizehn Jahre Arbeit opfern. 2000 waren es noch 11,7 Jahre. Griechenland liegt damit in dieser Kategorie auf dem sechsten Platz innerhalb der OECD. Der Prozentsatz von Griechen bis 34 Jahren, die ein Eigenheim besitzen, ohne es geerbt oder mit dem Geld von den Eltern gekauft zu haben, liegt nur bei 13 % – einer der niedrigsten Werte in der OECD. (GZmim)
